아파트 구입 자금조달계획서 양식파일과 작성법

아파트 구입 예정 중이라면 세금, 이자, 대출, 부대비용 등 고려해야 할 사항들이 많은데요. 특히 아파트 구입 비용의 출처와 지급 방식에 대해 명확히 밝혀야 하는 '자금조달계획서'를 제출 해야 한답니다. 이를 제출하지 않으면 500만 원 이하의 과태료를 부과하거나 세무조사 대상자가 될 수도 있답니다.

 

자금조달계획서

이름만 들으면 복잡하고 잘못 작성하면 큰 문제가 생길거 같아 덜컥 겁부터 나시나요? 자금조달 계획서는 주택 분양권, 주택, 입주권, 토지 등을 매매 하는 경우 필요한 자금의 출처를 기재하여 정부 혹은 금융기관에 제출해야 하는 문서 입니다. 이는 투기 목적의 부동산 거래를 방지하고, 투명한 거래를 유도하기 위한 목적으로 활용됩니다.

 

부동산 매매 자금조달 계획서 완벽 정리

자금조달계획서 제출 지역

	조정대상지역과 투지과열지구	비규제지역
지역	서초구,강남구,송파구,용산구	조정대상,투지과열지구 제외
주택가격	금액에 상관 없이	6억원 이상

자금조달계획서 작성 방법

1.매수인의 개인 정보 : 성명, 주민등록번호, 주소 등 

2.매매 대상 부동산 정보 : 소재지, 면적, 거래 금액 등

3.자금 조달 계획

구분	항목	내용
자기자금	금융기간 예금액	본인명의 예금
	주신,채권 매각대금	주식,유가증권,채권 등 이에 준하는 매각으로 조달하는 자금
	증여,상속	가족 증여, 상속받아 조달하는 자금
	현금 들 그 밖의 자금	보유 실물 현금, 펀드 이에 준하는 자금
	부동산 처분대금 등	타 부동산 매도액, 기존 보증금, 종전부동산 권리가액
차입금 등	주택담보대출	취득 주택의 주택담보대출 실행자금
	신용대출	마이너스통장 등 신용대출
	그 밖의 대출	타 부동산담보대출 등 그 밖의 금융기관 대출
	임대보증금	취득주택의 임대차계약을 통해 조달하는 자금
	회사 지원금, 사채	소속된 회사 등의 주택자금대여금
	그 밖의 차입금	가족,친인척, 제3자 등 대여하는 조달 자금

 

자금조달계획서 제출 시기 & 방법

-부동산 거래 계약 후 30일 이내 : 잔금 지급 전 반드시 제출

-온라인 또는 방문 신고 가능합니다.

-관련 증빙서류와 함께 제출 합니다.

자금조달계획서 제출 기관

-부동산 소재지 관할 시군구청

-국토교통부 부동산거래관리 시스템

-일부 지역은 세무서에도 제출

자금조달계획서 양식 다운로드

주택취득자금 조달 및 입주계획서.hwp

0.07MB

자금조달계획서 증빙자료

자금 출처를 증명할 수 있는 예금잔액증명서, 대출확인서, 증여세 납부 영수증 등의 증빙자료를 준비해야 합니다.