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부동산/부동산 정보21

낙후 주거지의 대변신 신림 1재개발 사업시행인가 서울 관악구 신림동에서 최근 화제가 되고 있는 신림 1재개발 사업시행인가 소식을 가져왔어요. 이 프로젝트는 무허가 건물이 밀집했던 낙후된 지역이 무려 4,185세대 규모의 현대적인 주거 단지로 탈바꿈하는 대규모 정비사업인데요. 오랜 기다림 끝에 사업시행인가를 획득하며 본격적인 추진 단계에 들어섰습니다. 단순한 재개발을 넘어 지역 경제와 주거 환경에 새로운 바람을 불어넣을 이 사업, 과연 어떤 변화와 가치를 가져올지 함께 살펴볼게요!낙후된 밀집 지역의 새로운 시작서울 서남권의 대표적인 노후 주거지로 꼽히던 신림동 808번지 일대가 드디어 변신을 예고하고 있어요. 신림 1재개발 사업시행인가가 2025년 3월 11일 관악구청으로부터 최종 승인되며, 약 20년간 지지부진했던 사업이 가시적인 성과를 내기 시작했답.. 2025. 3. 16.
임대사업자 등록 필수 가이드 초보자도 쉽게 따라하기 임대사업자 등록 필수 가이드부동산 시장이 여전히 뜨겁게 달아오르는 가운데, 집이나 상가를 임대하려는 사람들에게 ‘임대사업자 등록’은 선택이 아닌 필수로 떠오르고 있습니다. 단순히 세입자를 들이고 월세를 받는 데 그치지 않고, 법적으로 인정받는 사업자로 활동하려면 임대사업자 등록은 피할 수 없는 과정입니다. 등록을 하면 세금 감면, 자금 지원 같은 다양한 혜택을 누릴 수 있을 뿐만 아니라, 장기적으로 안정적인 임대 수익을 관리하는 데에도 큰 도움이 됩니다. 부동산을 통해 꾸준한 수익을 꿈꾸는 초보자라면, 이 제도를 제대로 이해하는 것이 첫걸음이 될 것입니다. 임대사업자 등록은 왜 해야 할까요?임대사업자 등록은 주택이나 상가 등 부동산을 임대하며 수익을 얻는 사람이라면 누구나 고려해야 할 제도입니다. 법적으.. 2025. 3. 13.
경전철 서부선 개통시 수혜단지 |경전철 서부선 경전철 서부선 현재 진행 상황경전철 서부선 노선도새절역 (6호선 환승) - 은평구 출발지, 수색·증산 뉴타운과 가까움102역 - 백련산 주변 주거지 접근성 강화명지대역 - 명지대학교 인근, 가좌동 일대 활성화 기대연희역 - 고급 주거지 연희동의 교통 편의성 UP연세대역 - 신촌 상권과 대학가 수요 흡수신촌역 (2호선 환승) - 대중교통 허브로 자리잡을 가능성광흥창역 - 마포구 주거·상업 지역 연결서여의도역 - 여의도 업무지구 접근성 강화한국거래소역 - 금융 중심지와의 연계동여의도역 (9호선 환승) - 여의도 핵심 구역노량진역 (1·9호선 환승) - 학원가와 상업지 연계장승배기역 - 동작구 주거지 접근성 개선신상도역 - 상도동 일대 생활권 확대현대시장역 - 지역 상권 활성화 기대은천역 - .. 2025. 3. 11.
생애 첫 내 집 마련을 위한 대출 : 디딤돌, 신생아, 보금자리론, 청년주택드림 오늘은 생애 첫 내 집 마련을 꿈꾸는 분들을 위해 정부와 금융기관에서 제공하는 다양한 대출 상품을 하나씩 살펴보려고 해요. 내 집을 장만한다는 건 인생에서 큰 전환점이죠. 하지만 자금 마련이 만만치 않은 게 현실인데요, 다행히도 무주택자나 청년, 신혼부부를 위한 맞춤형 지원책이 꽤 많습니다. 이번 글에서는 내 집 마련 디딤돌 대출, 신생아 특례 대출, 보금자리론, 그리고 곧 출시될 청년 주택드림 대출까지, 각 대출의 특징과 조건을 알기 쉽게 정리해 드릴게요.생애 첫 내 집 마련을 위한 대출집을 처음 사는 건 설렘만큼이나 고민도 큰 일입니다. 특히 자금 부족은 많은 분들이 겪는 공통된 고민인데요, 이때 정부의 정책 대출은 낮은 금리와 유연한 조건으로 큰 도움을 줍니다. 생애 첫 주택 구입자를 위한 대출은 .. 2025. 3. 10.
전세 재계약 방법 완벽 정리 (갱신, 연장, 종료) 전세 재계약전세 계약의 기본 기간은 2년입니다. 2년이 다가오면 세입자와 집주인은 세 가지 선택지를 마주하게 됩니다.연장, 종료, 혹은 새로운 계약. 재계약을 고민할 때는 먼저 현재 전셋값 시세와 집주인의 의향을 확인하는 게 중요해요. 2020년 도입된 임대차 3법(계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제)이 적용되면서 세입자의 권리가 한층 강화됐으니, 이 점도 꼭 염두에 두세요. 재계약 방법은 크게 두 가지로 나뉩니다. 묵시적 갱신과 명시적 갱신(합의 갱신). 각각의 특징과 절차를 하나씩 살펴볼게요. 묵시적 갱신 : 자동 연장되는 계약묵시적 갱신은 말 그대로 별다른 의사 표시 없이 계약이 자동으로 연장되는 경우예요. 주택임대차보호법 제6조에 따르면, 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 집주인이.. 2025. 3. 9.
인천 신혼부부 천원주택 '아이 플러스 집 드림' 신청방법 아이 플러스 집 드림 (천원주택)인천도시공사가 인천 미추홀구, 서구, 남동구, 계양구 등 연립주택을 매입해 신혼부부를 대상으로 전용 65~85 제곱 미터,  500가구 규모의 천원주택을 공급한다고 발표했습니다. 천원 주택인 '아이 플러스 집 드림'에 당첨되면 하루 1,000원씩 월 임대료 단돈 30,000원으로 최대 6년까지 거주 가능합니다. 임대보증금은 2500~3000만 원 수준입니다.신청 자격-모집공고일 (25.2.10) 기준 무주택세대구성원 -신혼부부 : 공고일 현재 혼인 7년 이내-예비신혼부부 : 일주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람-한부모가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족-지원대상 : 한부모 가족-유자녀 혼인가구 : 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가주-신생아 가구 : 만 2세 이하 .. 2025. 3. 7.
부동산 중개수수료의 모든 것 (매매,전세,계산기) 부동산 중개수수료란부동산 중개수수료, 흔히 '복비'라고도 부르죠. 이건 부동산 거래(매매, 전세, 월세 등)에서 공인중개사가 중개 서비스를 제공한 대가로 받는 수수료예요. 집을 사거나 팔 때, 혹은 전세나 월세로 계약할 때 중개사를 통해 거래가 이루어지면 양쪽 당사자(중개의뢰인)가 중개사에게 일정 금액을 지불하는 구조죠. 이 비용은 법적으로 정해진 상한선 안에서 협의로 결정되는데, 거래 금액과 지역 조례에 따라 달라질 수 있어요. 쉽게 말해, 중개수수료는 중개사가 계약서를 작성하고, 권리 관계를 확인하며, 거래를 성사시키기 위해 들인 노력에 대한 보상인 셈이에요. 하지만 금액이 만만치 않을 수 있어서 부동산 거래 전에 미리 알아두는 게 중요합니다!매매 중개수수료 계산법먼저, 집을 사고팔 때(매매) 중개수.. 2025. 3. 6.
아파트 브랜드 평판과 건설사 순위 아파트 거주 할 때 입지 만큼이나 중요한 요소로 떠오르는 것이 있습니다. 이는 바로 아파트 브랜드 인데요. 아파트 브랜드는 시세에도 영향을 미치며 단지 선택에 중요한 부분으로 생각하는 사람들이 많이 있습니다. 오늘은 이렇게 중요한 아파트 브랜드 평판과 건설사 순위 그리고 아파트 브랜드의 상급 브랜드 등에 관해 알아 보도록 하겠습니다.아파트 브랜드 평판 순위한국기업평판연구소가 발표한 ‘2025년 2월 아파트 브랜드 평판’ 결과를 보면, 상위권은 여전히 익숙한 이름들로 채워졌어요. 빅데이터 27,239,394개를 분석한 결과는 다음과 같습니다. 1위 힐스테이트 (현대건설): 평판지수 3,219,841. 3개월 연속 1위로, 품질과 신뢰의 대명사로 자리 잡았죠.2위 푸르지오 (대우건설): 평판지수 2,987,.. 2025. 3. 5.
아파트 구입 자금조달계획서 양식파일과 작성법 아파트 구입 예정 중이라면 세금, 이자, 대출, 부대비용 등 고려해야 할 사항들이 많은데요. 특히 아파트 구입 비용의 출처와 지급 방식에 대해 명확히 밝혀야 하는 '자금조달계획서'를 제출 해야 한답니다. 이를 제출하지 않으면 500만 원 이하의 과태료를 부과하거나 세무조사 대상자가 될 수도 있답니다. 자금조달계획서이름만 들으면 복잡하고 잘못 작성하면 큰 문제가 생길거 같아 덜컥 겁부터 나시나요? 자금조달 계획서는 주택 분양권, 주택, 입주권, 토지 등을 매매 하는 경우 필요한 자금의 출처를 기재하여 정부 혹은 금융기관에 제출해야 하는 문서 입니다. 이는 투기 목적의 부동산 거래를 방지하고, 투명한 거래를 유도하기 위한 목적으로 활용됩니다.  부동산 매매 자금조달 계획서 완벽 정리오늘은 부동산 매매를 앞둔.. 2025. 2. 28.