장기보유특별공제2 장기보유특별공제 폐지되면 얼마나 더 내야 할까 '장기보유 1주택 양도세 폐지 논란'처음 보는 사람은 "그게 뭔데?" 싶을 수 있습니다. 그런데 서울에 아파트 한 채라도 가진 분이라면, 혹은 10년 넘게 실거주하며 버텨온 분이라면 지금 바로 확인해야 할 이슈입니다. 장기보유특별공제집을 팔면 양도소득세를 냅니다. 산 가격보다 비싸게 팔았으니 그 차익에 세금이 붙는 건데, 문제는 10년, 15년 동안 한 집에 살면서 오른 집값에도 똑같이 세금을 매긴다는 겁니다. 이게 불합리하다는 인식 아래 만들어진 게 바로 장기보유특별공제입니다. 오래 보유할수록, 실제로 오래 거주할수록 양도차익의 일부를 깎아주는 제도입니다. 1세대 1주택자라면 10년 이상 보유하고 10년 이상 거주했을 때 양도차익의 최대 80%를 공제받을 수 있습니다. 예를 들어 10억 원 차익이 났다.. 2026. 4. 17. 장기보유특별공제 조건·공제율 한눈에 보기 – 집 오래 살면 세금 얼마나 줄까 집을 팔 때 세금이 얼마나 나올지 걱정되신 적 있으신가요? 오래 보유한 집일수록 장기보유특별공제를 잘 활용하면 양도소득세를 수천만 원 이상 줄일 수 있습니다. 그런데 이 공제, 무조건 되는 게 아닙니다. 보유 기간·거주 기간·주택 수에 따라 공제율이 완전히 달라지거든요.장기보유특별공제란 무엇인가장기보유특별공제란 부동산을 일정 기간 이상 보유했을 때, 양도차익(판 가격 – 산 가격)에서 일정 비율을 깎아주는 제도입니다. 쉽게 말하면, "오래 갖고 있었으니 세금을 좀 깎아줄게"라는 국가의 배려입니다.근거 법령은 소득세법 제95조이며, 부동산을 3년 이상 보유한 경우부터 적용됩니다. 단, 법인 소유 부동산은 해당 없으며, 개인 명의 부동산에만 적용됩니다.💡 핵심 포인트장기보유특별공제는 보유 기간이 길수록 공.. 2026. 4. 1. 이전 1 다음
